Vad händer om bostadsrättsföreningen saknar styrelse?
I föreningens stadgar anges antalet styrelseledamöter som ska finnas i föreningen. Valberedningen har till uppgift att föreslå styrelseledamöter som sedan väljs av medlemmarna på den årliga föreningsstämman.
Om valberedningen inte lyckas hitta intresserade kandidater till styrelsen, måste detta lösas under föreningsstämman. Då är det möjligt för medlemmarna att föreslå sig själva eller någon annan.
Likvidationsplikt
Om föreningen inte lyckas tillsätta en styrelse, uppstår en likvidationsplikt för föreningen. Detta innebär att föreningens verksamhet avslutas och föreningen upphör att existera. Likvidation kan beslutas av medlemmarna på en föreningsstämma, eller genom ett beslut från Bolagsverket eller tingsrätten.
Om föreningen saknar en behörig styrelse, kommer Bolagsverket att förelägga föreningen att anmäla en behörig styrelse. Om detta inte sker, beslutar Bolagsverket att föreningen ska gå i likvidation. En likvidation innebär att föreningens fastighet sälj, skulderna regleras och eventuellt överskott fördelas till medlemmarna, enligt föreningens andelstal.
Bostadsrätt blir hyresrätt
När detta är genomfört finns bostadsrättsföreningen inte längre och lägenheterna övergår till att vara hyresrätter i stället för bostadsrätter. De tidigare medlemmar blir då hyresgäster i stället för bostadsrättshavare. Ingen tvingas flytta, men boendeformen förändras. Och de boende har förlorat sitt insatta kapital då de inte längre innehar en bostadsrätt som de kan sälja.
Styrelsens arbete
För att förebygga att föreningen står utan styrelse, kan en möjlighet vara att se över arbetsbördan för styrelsen. De kan göras bland annat genom att föreningen kan ta hjälp med olika typer av förvaltning, Det vanligaste är ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning. Detta kan öka medlemmarnas vilja att engagera sig i styrelsearbetet. Ett annat tips är att erbjuda rimliga arvoden till de som väljer att engagera sig i styrelsen, för att undvika att föreningen står utan styrelse.