Bokföringsnämnden föreslår att alla bostadsrättsföreningar ska byta redovisningsregelverk från K2 till K3 från 1 januari 2026, beslut från Bokföringsnämnden förväntas under kvartal 2 2025. Syftet är att det ska vara lättare att jämföra bostadsrättsföreningar med varandra om alla redovisar enligt samma regelverk. Övergången innebär flera förändringar och kräver en del förberedelser – och vi finns här för att hjälpa er!

Vad innebär K3-regelverket?

K3-regelverket innebär att varje komponent i fastigheten, såsom stomme, fasad och tak, skrivs av efter respektive dels bedömda livslängd. Detta skiljer sig från K2, där fastigheten redovisas som en enda tillgång.

Tidigare bokfördes till exempel ett takbyte som en stor engångskostnad under det år då bytet gjordes. Med K3 delas kostnaden upp och skrivs av över takets förväntade livslängd. Detta gör att föreningens resultat blir mer jämnt över åren. Läs mer om övergången i vårt tidigare inlägg.

Hur förbereder ni er?

När övergången till K3 ska ske är ännu inte beslutat. Men ni kan redan nu förbereda er genom att:

• Uppdatera underhållsplanen: En tydlig underhållsplan behövs för att kunna skilja mellan löpande underhåll och investeringar i fastighetens olika komponenter. 
• Se över föreningens anläggningsregister: För att få en korrekt avskrivning av fastighetens olika delar måste anläggningsregistret anpassas till K3.
• Revidera bokföring och årsredovisning: K3 för med sig nya krav på hur ekonomin redovisas och det är viktigt att se till att alla dokument är uppdaterade enligt de nya reglerna.

Så kan våra experter hjälpa er

Vi vet att övergången till ett nytt redovisningsregelverk kan vara en utmaning. Vår expertis gör processen smidigare för er bostadsrättsförening. Vi kan hjälpa er med:

• Rådgivning och stöd: Vi hjälper er att förstå och implementera K3-regelverket på ett sätt som är anpassat efter just er förenings specifika situation och behov.
• Underhållsplanen: Tillsammans med vårt moderbolag Riksbyggen erbjuder vi ett smidigt digitalt verktyg för underhållsplanering. Tjänsten kostar 499 kronor/månad exklusive moms. Läs mer och skapa en digital underhållsplan för er bostadsrättsförening här!
• Revidering av bokföring och årsredovisning: Vi hjälper er att göra nödvändiga justeringar i er bokföring och årsredovisning för att följa K3-regelverket.

Fördelar med tidig anpassning

Genom att tidigt anpassa er till K3-regelverket kan ni jämna ut ekonomiska toppar och dalar, underlätta budgetering och få tydlighet i er ekonomiska planering. En korrekt och uppdaterad underhållsplan är också avgörande för att kunna hantera och redovisa rätt enligt K3.

Är du redan kund hos oss och önskar få hjälp med övergången från K2 till K3 och säkerställa att er förening är redo för de nya redovisningskraven går det bra att skapa ett ärende i Portalen. Är du inte kund, ta gärna kontakt med oss så ska vi se hur vi kan hjälpa er förening på bästa sätt.

Vårt erbjudande om ekonomisk förvaltning